小哥播报 | 无人出价！烟台昔日地标1.38亿流拍，该何去何从？
<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="font-size: 15px;box-sizing: border-box;font-style: normal;font-weight: 400;text-align: justify;color: rgb(62, 62, 62);" data-pm-slice="0 0 []"><section style="line-height: 2;box-sizing: border-box;"><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">近日，备受瞩目的烟台华安国际大酒店在阿里法拍平台上的拍卖结果尘埃落定，令人遗憾、或者不出所料的是，这场拍卖最终以无人出价而流拍告终。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">此次拍卖于8月22日正式开始，起拍价为 137954880元（约1.38亿），然而直至拍卖结束，该酒店都未能找到新的主人。对于网友们来说，这个结果在意料之中，毕竟滨海假日酒店也是经历了三轮法拍才最终成交。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf=""></span></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing: border-box;"><section style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;box-sizing: border-box;" nodeleaf=""><imgsrc= id="zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiat4O01zFhbzX2yRB1NIWiceTqIYM3lzdQlia7BkJkqJhl8LQYNHF2uotIGq4mRibq5jOEvDqSnxziaKhQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6633266533066132" data-s="300,640" data-type="jpeg" data-w="998" style="vertical-align: middle;max-width: 100%;width: 100%;box-sizing: border-box;" data-imgfileid="503334973"></imgsrc=></section></section><section style="line-height: 2;box-sizing: border-box;"><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">华安国际大酒店位于烟台开发区海滨路 1 号，其位置可谓得天独厚，地处开发区核心滨海景区。酒店主楼呈圆柱形，独特的造型十分吸睛，两侧裙楼共4层，从1层到4层呈阶梯式，面积逐步减少。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">该建筑屋规划用途为商业服务（酒店），房屋证载建筑面积21674.02平米，总层数16层，估价对象涵盖1-16层。</span></p><section class="mp_common_product_iframe_wrp" style="margin-top: 16px;" nodeleaf=""><mp-common-product data-windowproduct="v1=HBKn1vzUNe58Kbl0Pdcn1nMPHMJYUwat-m_SR6uehAGFR8qfvgIfw-sX3dZ-K1bVfQvxSw" data-customstyle="{display:block,height:501px}" data-cardtype="0" data-title="青州蜜桃当季桃子新鲜脆桃硬桃毛桃脆甜青桃青皮水果整箱" data-type="0"></mp-common-product></section><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">不过从拍卖公告详情来看，如今酒店已停业多年，室内装修和配套设施存在大面积破坏、遗失，已无法正常使用。酒店室内装修情况一般，处于废弃空置状态，各区域堆砌了大量杂物、垃圾。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf=""></span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">酒店评估价格为172443600元（约1.72亿）。尽管起拍价较评估价已有一定幅度降低，但仍未能吸引竞拍者，无论是对于酒店持有方还是普通市民来说，都是一种遗憾，毕竟华安国际大酒店无论地段还是影响力，当年也都是顶尖的。</span></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing: border-box;"><section style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;box-sizing: border-box;" nodeleaf=""><imgsrc= id="zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiat4O01zFhbzX2yRB1NIWiceTia422iaoeqT755Sn28jxuibcZ2Lbd8XKGUmIftjOPq9oyicSfoOu1GR41w/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6662777129521587" data-s="300,640" data-type="jpeg" data-w="857" style="vertical-align: middle;max-width: 100%;width: 100%;box-sizing: border-box;" data-imgfileid="503334971"></imgsrc=></section></section><section style="line-height: 2;box-sizing: border-box;"><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">公开资料显示，华安国际大酒店于2009年投入使用，据称由美国著名华裔建筑设计师贝聿铭设计，土地面积 12119平米，建筑面积 21647 平米。在开业初期，凭借优越的地理位置和独特的建筑设计，酒店生意十分火爆。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">然而辉煌仅持续了10年左右。酒店于2021年停业，据悉是由于母公司给关联公司做担保，以酒店为抵押物签订2.2亿的最高额抵押，借款主体企业银行贷款逾期，形成不良债务。再加上疫情冲击，在被用作隔离酒店后，实际上就已处于停业状态。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf=""></span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">酒店旁边的开发区最早旅游地标——东巡宫，一同构成了许多人对十几年前开发区海边的深刻印象。不少烟台网友回忆，曾在酒店顶楼的旋转餐厅享受美食。</span></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing: border-box;"><section style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;box-sizing: border-box;" nodeleaf=""><imgsrc= id="zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiat4O01zFhbzX2yRB1NIWiceTeZbZg92NkmvNfmL9GlFltYPAYp9APzshr0UEuYXyVCxiaJG5iaXJgR5Q/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.7237308146399055" data-s="300,640" data-type="jpeg" data-w="847" style="vertical-align: middle;max-width: 100%;width: 100%;box-sizing: border-box;" data-imgfileid="503334974"></imgsrc=></section></section><section style="line-height: 2;box-sizing: border-box;"><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">如今东巡宫早已被拆除，建成了吸引无数人打卡的新网红景点后沙广场，而华安国际大酒店却在等待转型的路上陷入僵局。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">此前，同样作为烟台海边地标建筑的滨海假日酒店，在经过两次流拍、大幅度降低底价后，最终以2.93亿成交。目前，滨海假日酒店更新改造项目已开工，将投资7亿打造集 “食、住、游、购、娱” 于一体的文旅商业综合体。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">和滨海假日酒店一样，不少网友对华安国际大酒店这座曾经的开发区地标海边酒店的荒废感到十分可惜。有网友表示，“华安国际大酒店多好地段的资产，荒废多年太可惜啦，应该好好的重新利用起来！”</span></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing: border-box;"><section style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;box-sizing: border-box;" nodeleaf=""><imgsrc= id="zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiat4O01zFhbzX2yRB1NIWiceTKzEr7EgnxAuYAB8FOcicEVwLAavRa9vImPyEzEnNSHLjhmdOLt1rXvg/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.7488207547169812" data-s="300,640" data-type="jpeg" data-w="848" style="vertical-align: middle;max-width: 100%;width: 100%;box-sizing: border-box;" data-imgfileid="503334972"></imgsrc=></section></section><section style="line-height: 2;box-sizing: border-box;"><p style="white-space: normal;margin: 0px;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf=""></span></p><p style="white-space: normal;margin: 0px;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf=""><br/></span></p><p style="white-space: normal;margin: 0px;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">此次流拍后，华安国际大酒店的未来更加充满不确定性。它究竟会以怎样的方式重焕生机，是继续等待有缘人接手，还是会有其他的规划安排，我们也只能继续等待。</span></p></section></section></section></p> 多好的地脚，没盘活可惜啦！ 好像去吃过饭，一份蝎子上树让我印象深刻 多好的位置，停车场也很大，为啥 阅 每平米6300多元啊！！！！ 打个骨折就可以了，地王，也可是底王 我出一万五，放着也是放着，多少是多呢！ yt1450 发表于 2025-8-28 08:06我出一万五，放着也是放着，多少是多呢！
我出两万！ YTMSA 发表于 2025-8-28 08:17
我出两万！
哎朋友，不要这样子撒，拿下我分你一半 yt1450 发表于 2025-8-28 08:38
哎朋友，不要这样子撒，拿下我分你一半
有眼光，不好意思，我退出！ 政府会有政策的 就是要流拍呀，这样下次拍卖价格又要低不少。
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