【土地】现在拿地还要溢价？莱山实验二小北地块成功出让

烟台房宝宝

12月12日，烟台市莱山区第二实验小学北侧两宗优质地块（烟J[2025] 2002号莱山区第二实验小学北侧A宗地、烟J[2025] 2003号莱山区第二实验小学北侧B宗地）正式挂牌成交，总成交金额达9.54亿元，分别由烟台市建治置业有限责任公司、上海招悦汇尔城市建设发展有限公司出价最高3.09亿、6.45亿竞得。

本次出让地块地处城市核心发展片区，紧邻优质教育资源，是烟台市推进城市更新、优化民生配套的重点项目，标志着莱山区居住品质与社区服务将迎来新一轮升级。

第一宗地（烟J[2025] 2002号莱山区第二实验小学北侧A宗地）出让面积34206.7平方米，成交总价3.09亿元，容积率1.0-1.05。地块规划强调低密宜居与社区配套融合，将建设住宅不大于3.51万平方米，并配建城市书房、社区商业、警务室、党群服务站等公共服务设施，充分满足居民文化、生活与政务需求。




第二宗地（烟J[2025] 2003号莱山区第二实验小学北侧B宗地）出让面积69336.8平方米，成交总价6.45亿元，容积率1.0-1.1。该地块在居住功能基础上，进一步扩充了民生服务内容，规划配建社区食堂、社区卫生服务站、老年日间照料中心、文化体育设施等，构建“一站式”社区生活圈，显著提升片区综合服务能力。两宗地块建筑限高均为36米，未来将形成布局舒朗、环境宜居的中低层住区，与周边城市风貌和谐共生。

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楼面价都干到1万了